Vorige | Volgende

Van Hallstraat 9 B Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervol 3- kamer appartement van ruim 88m2 op een lichte en grote dubbelbrede etage in een net pand met een ruim terras aan de achterzijde. Fantastich gelegen aan het Westerpark met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde.

Het pand is in 2000 gesplitst en compleet gerenoveerd, waarbij o.a. leidingen en installaties zijn vernieuwd en nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst en in 2019 is een geheel nieuw balkon van ruim 12m2 aangelegd aan de rustige achterzijde.

INDELING:
Een gemeenschapelijk trappenhuis leidt tot de woning op de derde etage.
De linkerzijde van het dubbelbrede pand bestaat uit het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met open design keuken van Valcucine. Deze aluminium keuken met groot werkblad is voorzien van 5 pitsgasfornuis, oven, fornuis en vaatwasser (Smeg). De koelkast en vriezer zijn van Bosch. De woonkeuken heeft zicht op de binnentuinen en openslaande deuren naar het balkon van 12m2 op het Oosten.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Hier is vrij uitzicht op een groen plantsoen in het GWL terrein, en schuin zicht op het Westerpark. Openslaande deuren naar een Frans balkon.

Aan de rechterkant van het appartement liggen de slaapkamers. De master bedroom met kastenwand ligt aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Hier aan vast zit een nog een extra gedeelte wat dienst kan doen als werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer; deze heeft eveneens goed formaat en openslaande deuren naar een Frans balkon.

De badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine is in 2007 vernieuwd. Er is een separaat toilet met wastafel.

LOCATIE:
De woning is zeer centraal gelegen: het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek ligt op vijf minuten lopen. In de buurt is zijn er veel mogelijkheden qua openbaar vervoer, tram 5 stopt praktisch voor je deur en ook stoppen er genoeg bussen die voor een goede en snelle verbinding zorgen naar Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in de gezellige Jordaan met alle leuke winkels van de negen straatjes.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruim terras van 12m2 aangelegd in 2019
- Berging op de begane grond van 8m2
- Afgekochte erfpacht tot 2075
- Nieuwe CV uit 2019
- Afwijkende indeling
- Goed afgewerkt met onder andere afgetimmerde radiatoren en strak gestuukte wanden en plafonds.
- Valcucine keuken met SMEG en Bosch apparatuur
- Dubbel glas
- Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A10
Perceel
4142
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/10/2075
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Hallstraat 9 B Amsterdam

naar Van Hallstraat 9 B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...