Vorige | Volgende

Valeriusstraat 138 H Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen midden in de gewilde Willemsparkbuurt van Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit in 2021 high-end gerenoveerde en optimaal ingedeelde dubbel benedenhuis te koop aan. Deze woning van 166 m2 beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en bar, een tweetal luxe badkamers en een zonnige tuin gelegen op het westen.

Het pand is recent met zeer veel aandacht geheel gerenoveerd, waarbij onder meer de fundering is vernieuwd. Door de gehele woning ligt een smaakvolle eiken houtenvloer gelegd in Hongaarse punt.

INDELING
Begane grond
Eigen entree met directe toegang tot de straat. Zeer ruime hal met garderobekast en extra bergruimte in de trapkast en separaat toilet voorzien van fontein. De grote stalen deur geeft toegang tot de zeer royale living met prachtige open keuken. De hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning treft u de luxe open keuken met kookeiland en ruime bar. De gehele keuken is voorzien van een marmeren werkblad van Fior di Bosco en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele zoals een combi-oven en inductiekookplaat, alsmede een Quooker en wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de enorme glazen pui over de gehele breedte van de woning welke zorgt voor enorm veel lichtinval. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de zonnige en rustige binnentuin van ca. 40m2 op het westen.

Souterrain
In het midden van de woning bereikt u via de trap het souterrain. De ruime centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met eigen luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een eigen toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor het plaatsen een tweepersoonsbed en garderobekast. Centraal op deze verdieping de grote badkamer met een prachtige op maat gemaakte dubbele wastafel van marmer, een dubbele douche en ligbad.

Hiernaast is er nog een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger opstelling.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen. De kleinschalige VvE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid, om de hoek van het Valeriusplein, de Koninginneweg en het Vondelpark. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc.
De Cornelis Schuytstraat, ook wel 'little Paris in Amsterdam' genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte (lijn 2) om de hoek.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving van het pand. Culturele uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum bevinden zich op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op EIGEN GROND;
- De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Nieuwe fundering;
- Zonnige tuin van meer dan 40m2 op het westen;
- Meubels en accessoires, onder andere van winkel Casa Gitane, zijn ter overname;
- Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan spoedig.

-------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT
Located in the middle of the popular Willemspark neighborhood of Amsterdam Oud-Zuid, we offer this high-end renovated and optimally laid out double ground floor house for sale in 2021. This 166 m2 house has three spacious bedrooms, a spacious living room with open kitchen with cooking island and bar, two luxurious bathrooms and a sunny west-facing garden.

The property has recently been completely renovated with great care, including the foundation being renewed. The entire house has a tasteful oak wooden floor laid in Hungarian point.

LAYOUT
Ground floor
Private entrance with direct access to the street. Very spacious hall with wardrobe and extra storage space in the stair cupboard and separate toilet with fountain. The large steel door gives access to the very spacious living room with beautiful open kitchen. The high ceilings and large windows at the front of the house provide plenty of daylight. At the rear of the house you will find the luxurious open kitchen with cooking island and spacious bar. The entire kitchen has a marble worktop from Fior di Bosco and is equipped with high-quality built-in appliances from Miele such as a combi oven and induction hob, as well as a Quooker and wine climate cabinet. At the rear is the huge glass front over the entire width of the house, which provides a lot of light. From here you have direct access to the sunny and quiet courtyard garden of approximately 40m2 on the west.

Basement
In the middle of the house you reach the basement via the stairs. The spacious central landing gives access to all rooms. At the front is the spacious master bedroom with its own luxurious bathroom. The bathroom has its own toilet, washbasin and walk-in shower. At the rear are the other two bedrooms, both with enough space for a double bed and wardrobe. Central on this floor is the large bathroom with a beautiful custom-made marble double sink, a double shower and bathtub.

In addition, there is a separate toilet with fountain and a separate laundry room for washing machine and dryer.

DIVISION & VvE
The building is currently being divided into apartment rights, the deed of sale and the deed of transfer will therefore be drawn up at a permanent project notary, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen. The small-scale VvE will consist of 4 members. The service costs are not yet known and will be determined by the new owners themselves once all apartments have been sold.

LOCATION
The property is located in a beautiful location in Oud-Zuid, around the corner from Valeriusplein, Koninginneweg and Vondelpark. Facilities for daily shopping can be found in the form of Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro and the unforgettable chocolate from Arti Choc.
The Cornelis Schuytstraat, also known as 'little Paris in Amsterdam' with its exclusive boutiques and cozy cafes, is within walking distance. All these aspects together provide a charming and fashionable environment for bon vivants and gourmets. There is also good accessibility by car and there is a tram stop (line 2) around the corner.
Several primary and secondary schools are also located in the immediate vicinity of the property. Cultural entertainment venues such as the DeLaMar theater, Paradiso, the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum are less than ten minutes by bike from the house.

PARTICULARITIES
- Located on OWN GROUND;
- The house has been renovated with high-quality materials;
- Equipped with three spacious bedrooms;
- Completely isolated;
- New foundation;
- Sunny garden of more than 40m2 on the west;
- Furniture and accessories, including from store Casa Gitane, are for sale;
- A non-occupancy clause will be included;
- Delivery is in consulation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Bruto inhoud
435 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A1
Perceel
6698
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6.91 x 5.81 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 138 H Amsterdam

naar Valeriusstraat 138 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...