Vorige | Volgende

Valeriusstraat 138 - 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een geweldig en geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis van 142m2 met twee zonneterrassen, drie slaapkamers en twee ruime badkamers. Deze woning is gelegen op eigen grond midden in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Emmaplein, Vondelpark en Koninginneweg.

Deze unieke bovenwoning in Amsterdam Oud-Zuid is onlangs met veel aandacht compleet gerenoveerd. Hierbij zijn zeer hoogwaardige materialen gebruikt en wordt het appartement geheel gebruiksklaar opgeleverd waarbij werkelijk alles is vernieuwd.

De woning maakt deel uit van het pand dat in 2021 geheel is gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, met hoogwaardige en duurzame materialen.

INDELING
Via het stijlvolle trappenhuis bevindt de entree zich op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe.

De slaapverdieping is ingericht op de derde verdieping. Vanuit de centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom van meer dan 21m2. De openslaande deuren naar het balkon en grote raampartij zorgen hier voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer bereikt u de riante badkamer met dubbele op maat gemaakte wastafel, lichtbad en dubbele douche.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is met meer dan 15m2 ook zeer ruim te noemen. Vanuit hier is ook direct toegang tot de tweede badkamer voorzien van eigen toilet, een dubbele wastafel en douche. De derde slaapkamer geeft met twee openslaande deuren toegang tot het zonneterras op het westen. Verder vinden we op de overloop nog een ruim separaat toilet met fontein en aparte ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en een ruimte voor de CV-installatie. Via de interne trap bereiken we de derde etage.

Vierde verdieping
De ruime woonkamer bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van de woning. De geweldige open keuken met kookeiland en bar bevindt zich aan de achterzijde. Wat direct opvalt is de enorme glazen schuifbare pui over de gehele breedte van de woning, wat niet alleen zorgt voor enorm veel lichtinval maar ook voor een fantastisch panoramisch uitzicht. De pui geeft toegang tot het heerlijke ruime zonneterras waar gezien de ligging en hoogte heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes.

De keuken is voorzien van een marmeren werkblad van Fior di Bosco en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, van onder andere Miele, als een combi-oven en inductiekookplaat, alsmede een Quooker en wijnklimaatkast.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming welke is te reguleren per kamer.

LOCATIE
Het luxe appartement is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Emmaplein en de Koninginneweg. Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende luxueuze Cornelis Schuytstraat, maar ook op en rondom de Amstelveenseweg. De Koninginneweg zelf staat bekend om zijn vele traiteurs en lekkernijen. Hier treft u onder andere ‘Arti Choc Chocolaterie’, ‘Wessels groente en fruit’ en ‘Wijnhandel Koninginneweg’. Verder vindt u er vele restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horecamogelijkheden in de buurt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S107 en S108). Er zijn diverse tramhaltes. Tramlijn 2stopt praktisch voor de deur en tramlijn 16 stopt aan de overkant van het Valeriusplein. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur (zie website gemeente Amsterdam). In 10 minuten fietst u naar de Zuidas en ook Schiphol is snel bereikbaar.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten. De koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VvE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op EIGEN GROND
- Woning gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Nieuwe fundering;
- Twee zonnige terrassen op het westen van 2 meter diep;
- Meubels en accessoires, onder andere van winkel Casa Gitane, zijn ter overname;
- Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

----------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

A great and completely renovated double upper house of 142m2 with two sun terraces, three bedrooms and two spacious bathrooms. This house is located on private land in the middle of the popular Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the Emmaplein, Vondelpark and the Koninginneweg.

This unique upstairs apartment in Amsterdam Oud-Zuid has recently been completely renovated with great care. Very high-quality materials have been used and the apartment is delivered completely ready for use, where everything has been renewed.

The house is part of the building that was completely renovated in 2021, including a new foundation, with high-quality and sustainable materials.

LAYOUT
The entrance is on the second floor via the stylish staircase. Here is room for a wardrobe.

The sleeping floor is located on the third floor. From the central landing there is access to all rooms on this floor. At the front of the house is the spacious master bedroom of more than 21m2. The patio doors to the balcony and large windows provide plenty of light. From the bedroom you reach the spacious bathroom with double sink, light bath and double shower.

At the rear are the two other bedrooms. The large bedroom at the rear can also be called very spacious with more than 15m2. From here there is also direct access to the second bathroom with its own toilet, double sink and shower. The third bedroom gives access to the west-facing sun terrace with two French doors. On the landing we also find a spacious separate toilet with fountain and separate room for washing machine and dryer and a room for the central heating system. Via the internal staircase we reach the third floor.

Fourth floor
The spacious living room is located on the fourth and top floor of the house. The great open kitchen with cooking island and bar is located at the rear. What is immediately noticeable is the enormous sliding glass facade over the entire width of the house, which not only provides a lot of light but also a fantastic panoramic view. The front gives access to the wonderfully spacious sun terrace where, given the location and height, you can relax until the late hours.

The kitchen has a marble worktop by Fior di Bosco and is equipped with high-quality built-in appliances, including Miele, such as a combi oven and induction hob, as well as a Quooker and wine climate cabinet.

The entire house has an oak floor in Hungarian point and underfloor heating which can be regulated per room.

LOCATION
The luxury apartment is in an excellent location in the Amsterdam Oud-Zuid district, a stone's throw from Vondelpark, Emmaplein and Koninginneweg. There is an excellent range of shops and quality restaurants in the immediate vicinity, including in the well-known luxurious Cornelis Schuytstraat, but also on and around the Amstelveenseweg. The Koninginneweg itself is known for its many caterers and delicacies. Here you will find 'Arti Choc Chocolaterie', 'Wessels fruit and vegetables' and 'Koninginneweg wine trade'. You will also find many restaurants with cozy terraces and various other catering options nearby.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (S107 and S108). There are several tram stops. Tram line 2 stops practically in front of the door and tram line 16 stops on the other side of Valeriusplein. Parking by means of a permit system, on public roads it is paid parking on Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm (see website Municipality of Amsterdam). You can cycle to the Zuidas in 10 minutes and Schiphol is also quickly accessible.

DIVISION & VvE
The building is currently being divided into apartment rights. The deed of sale and the deed of transfer will therefore be drawn up at a permanent project civil-law notary, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
The small-scale VvE will consist of 4 members. The service costs are not yet known and will be determined by the new owners themselves once all apartments have been sold.

PARTICULARITIES
- Located on OWN GROUND
- House renovated with high-quality materials;
- Equipped with three bedrooms;
- Completely isolated;
- New foundation;
- Two sunny terraces on the west of 2 meters deep;
- Furniture and accessories, including from store Casa Gitane, are for sale;
- A non-occupancy clause will be included;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
389 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A4
Perceel
6998
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 138 - 3 Amsterdam

naar Valeriusstraat 138 - 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...