Vorige | Volgende

Valeriusstraat 138 - 1 Amsterdam

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een zeer hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van ruim 74m2 gelegen op EIGEN GROND met diep balkon op het westen, midden in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Emmaplein en het Vondelpark.

Dit heerlijk appartement met internationale allure in Oud-Zuid is onlangs met veel aandacht geheel gerenoveerd. Hierbij zijn zeer hoogwaardige materialen gebruikt en wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd waarbij werkelijk alles is vernieuwd.

De woning heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien alle inbouwapparatuur en een werkblad van Fior di Bosco marmer. De plafonds van 2,80 meter hoog geven een nog grotere beleving van de ruimte. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming.

Deze woning maakt deel uit van het pand dat in 2021 geheel is gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, met hoogwaardige en duurzame materialen.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Vanuit hier geeft de gestoffeerde gemeenschappelijke trap toegang tot de eerste woonlaag. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en balkon aan de straatzijde. De grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor veel daglichttoetreding. De twee grote openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een groot werkblad van marmer en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker.

De master bedroom (16m2) heeft een grote glazen schuifpui die toegang geeft tot het royale zonneterras. De tweede (slaap/werk/baby) kamer geeft ook toegang tot het zonneterras. Doordat het glas in de pui vanaf de vloer tot aan het plafond strekt is deze ruimte erg licht.

De luxe en ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ingericht met een op maat gemaakte dubbele wastafel van marmer en een dubbele inloopdouche.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het ruime toilet met fontein, een ruime bergkast met CV-opstelling en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

LIGGING
Het luxe appartement is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Emmaplein en de Koninginneweg. Er is een uitstekend aanbod van winkels en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende luxueuze Cornelis Schuytstraat, maar ook op en rondom de Amstelveenseweg. De Koninginneweg zelf staat bekend om zijn vele traiteurs en lekkernijen. Onder andere treft u hier ‘Arti Choc Chocolaterie’, ‘Wessels groente en fruit’ en ‘Wijnhandel Koninginneweg’. Verder vindt u er vele restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horecamogelijkheden in de buurt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S107 en S108). Er zijn diverse tramhaltes nabij. Tramlijn 2stopt praktisch voor de deur en tramlijn 16 stopt aan de overkant van het Valeriusplein. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur (zie website gemeente Amsterdam). In 10 minuten fietst u naar de Zuidas en ook Schiphol is snel bereikbaar.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten. De koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VvE zal bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Gehele woning gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Nieuwe fundering;
- Zonnig balkon op het westen van 2 meter diep;
- Oplevering in overleg;
- Meubels en accessoires, onder andere van winkel Casa Gitane, zijn ter overname;
- Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

A very high-quality renovated 3-room apartment of over 74m2 located on OWN GROUND with a deep west-facing balcony, in the middle of the popular Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Emmaplein and Vondelpark.

This lovely apartment with international allure in Oud-Zuid has recently been completely renovated with great care. Very high-quality materials have been used and it is delivered completely ready for use, where everything has been renewed.

The house has a spacious living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with all appliances and a worktop of Fior di Bosco marble. The ceilings of 2.80 meters high give an even greater experience of the space. The entire house has an oak floor in Hungarian point and underfloor heating.

This house is part of the building that was completely renovated in 2021, including a new foundation, with high-quality and sustainable materials.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor. From here the upholstered communal staircase gives access to the first floor. Once inside, the hall gives access to all rooms of the apartment. At the front of the house is the spacious living room with open kitchen and balcony on the street side. The large windows and high ceilings provide plenty of daylight. The two large patio doors give access to the balcony at the front. The kitchen has a large marble worktop and is equipped with high-quality AEG built-in appliances such as a combi oven, induction hob, fridge-freezer combination and Quooker.

The master bedroom (16m2) has a large glass sliding door that gives access to the spacious sun terrace. The second (sleep/work/baby) room also gives access to the sun terrace. Because the glass in the facade extends from the floor to the ceiling, this space is very light.

The luxurious and spacious bathroom is located in the middle of the house and is furnished with a custom-made marble double sink and a double walk-in shower.

From the hall you also have access to the spacious toilet with fountain, a spacious storage cupboard with central heating system and a separate room for washing machine and dryer.

LOCATION
The luxury apartment is in an excellent location in the Amsterdam Oud-Zuid district, a stone's throw from Vondelpark, Emmaplein and Koninginneweg. There is an excellent range of shops and quality restaurants in the immediate vicinity, including in the well-known luxurious Cornelis Schuytstraat, but also on and around the Amstelveenseweg. The Koninginneweg itself is known for its many caterers and delicacies. You will find here, among others, 'Arti Choc Chocolaterie', 'Wessels fruit and vegetables' and 'Koninginneweg wine trade'. You will also find many restaurants with cozy terraces and various other catering options nearby.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (S107 and S108). There are several tram stops nearby. Tram line 2 stops practically in front of the door and tram line 16 stops on the other side of Valeriusplein. Parking by means of a permit system, on public roads it is paid parking on Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm (see website Municipality of Amsterdam). You can cycle to the Zuidas in 10 minutes and Schiphol is also quickly accessible.

DIVISION & VvE
The building is currently being divided into apartment rights. The deed of sale and the deed of transfer will therefore be drawn up at a permanent project civil-law notary, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
The small-scale VvE will consist of 4 members. The service costs are not yet known and will be determined by the new owners themselves once all apartments have been sold.

PARTICULARITIES
- Located on OWN GROUND;
- Entire house renovated with high-quality materials;
- Equipped with two bedrooms;
- Completely isolated;
- New foundation;
- Sunny west-facing balcony of 2 meters deep;
- Delivery in consultation;
- Furniture and accessories, including from store Casa Gitane, are for sale;
- A non-occupation clause will be included;
- Delivery in consulation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A2
Perceel
6998
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 138 - 1 Amsterdam

naar Valeriusstraat 138 - 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...