Vorige | Volgende

Marco Polostraat 268 H Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een ideale plek gelegen in de bruisende Amsterdamse Baarsjes, vindt u deze sfeervolle benedenwoning (ca. 77 m²) met twee slaapkamers en mooie tuin. De woning is in 2015 en 2017 volledig gerenoveerd.

Indeling:
Eigen entree en gang met ruimte voor wasmachine en droger. Via de gang komt u de ruime lichte woonkamer binnen. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en de ruime eetkamer. De keuken is voorzien van een groot eiland voor extra veel werkruimte en o.a. een 6-pits gasfornuis met een dubbele oven (Smeg), vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aan de zonnige achterzijde is veel glas, waardoor de tuin een verlengde van de eet- en woonkamer is. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het oosten, waar u 's zomers heerlijk kunt wakker worden met een kopje koffie in de zon! De rustige tuin leent zich ook uitstekend voor een bbq met familie of vrienden.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de lente en zomer hoort u de vogels fluiten vanuit uw bed.
De tweede kamer leent zich goed voor een kinderkamer, werkkamer of walk-in-closet.

Het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren aan de voor- of achterzijde van de woning.
De woning heeft een badkamer met ruime douche en wastafel. Bij entree bevindt zich een separate toilet.

Bereikbaarheid:
De locatie van de woning is erg gunstig. Op loopafstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Erasmuspark en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse speeltuinen kinderopvang locaties en scholen in de buurt. In slechts 10 minuten fietsen bent u in de Jordaan, het centrum of het Vondelpark. Met de auto is de ring A10 via de oprit S105 direct bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar met de tram of bus.

De buurt is in korte tijd steeds leuker en populairder geworden door de komst van gezellige cafés en restaurants (BarBaarsch, Zurich, Bar Frits, Bar Spek, Floor17, Radijs, Cook, Terrasmus, Buurman & Buurman etc.).

Bijzonderheden:
- Sfeervolle benedenwoning in populaire buurt.
- Volledig gerenoveerd in 2015 en 2017 (gang, toilet, slaapkamers, badkamer, cv ketel zijn in november 2017 gerenoveerd).
- Badkamer en toilet is gerenoveerd in 2017.
- Ruime, zonnige woon- en eetkamer.
- Sfeervolle open keuken.
- Mooie tuin met terras en huisje
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
- Woning geheel voorzien van dubbel glas.
- Buitenzijde woning voor het laatst geschilderd in oktober 2019.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot Juli 2050.
- Kleine VVE, 4 leden.
- Servicekosten bedragen € 135,- per maand.

ENGLISH TEXT---------------------------------------------------------------------

Ideally located in the bustling Amsterdam Baarsjes, you will find this attractive ground floor apartment (approx. 78 m²) with two bedrooms and a beautiful garden. The house was completely renovated in 2015 and 2017.

Layout:
Private entrance and hallway with space for washing machine and dryer. Through the hallway you enter the spacious bright living room. The living room is in open connection with the kitchen and the spacious dining room. The kitchen is equipped with a large island for extra workspace and, among other things, a 6-burner gas stove with a double oven (Smeg), dishwasher, refrigerator and freezer.

On the sunny back is a lot of glass, making the garden an extension of the dining and living room. Through French doors you have access to the east-facing garden, where you can wake up in the summer with a cup of coffee in the sun! The quiet garden is also ideal for a BBQ with family or friends.

The house has two bedrooms. The main bedroom is at the rear of the property and also has double patio doors to the garden. In the spring and summer you can hear the birds chirping from your bed.
The second room lends itself well to a nursery, study or walk-in closet.

It is possible to create a third bedroom at the front or rear of the house.
The house has a bathroom with a spacious shower and sink. There is a separate toilet at the entrance.

Accessibility:
The location of the house is very favorable. Within walking distance of Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, Erasmuspark and Rembrandtpark. There are also several playgrounds, childcare locations and schools nearby. In just 10 minutes by bike you are in the Jordaan, the center or the Vondelpark. By car, the A10 ring road is directly accessible via the S105 ramp and the house is also easily accessible by tram or bus.

The neighborhood has become more fun and popular in a short time due to the arrival of cozy cafes and restaurants (BarBaarsch, Zurich, Bar Frits, Bar Spek, Floor17, Radijs, Cook, Terrasmus, Buurman & Buurman etc.).

Particularities:
- Attractive ground floor apartment in a popular neighborhood.
- Completely renovated in 2015 and 2017 (corridor, toilet, bedrooms, bathroom, central heating boiler were renovated in November 2017).
- Bathroom and toilet was renovated in 2017.
- Spacious, sunny living and dining room.
- Atmospheric open kitchen.
- Beautiful garden with terrace and house
- Possibility to create a third bedroom.
- House fully equipped with double glazing.
- Exterior of the house last painted in October 2019.
- Plenty of parking.
- Municipal lease paid off until July 2050.
- Small VVE, 4 members.
- Service costs are € 135 per month.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
249 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRE
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A1
Perceel
3121
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 10/7/2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.60 x 8.10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marco Polostraat 268 H Amsterdam

naar Marco Polostraat 268 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...