Vorige | Volgende

Magalhaensstraat 26 - 2 Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit sfeervolle en lichte 4- kamer appartement (105m2) met dakterras is gelegen in het mooie en rustige deel van de gewilde buurt De Baarsjes in stadsdeel West.

ALGEMEEN:
Dit appartement is met smaak ingedeeld, en is ook uitstekend geschikt voor bewoning met meerdere personen. De gehele woning is netjes afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, witte facetdeuren en klassiek hang- en sluitwerk. Bij binnenkomst ervaar je direct een licht en ruimtelijk gevoel.

INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning, deze vind je op de eerste verdieping waarmee je via de eigen trap in de hal op de tweede verdieping komt. De hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot de heerlijke lichte woon- en eetkamer met open keuken. Door de fraaie hoekligging en grote raampartijen geniet de woonkamer van zeer veel lichtinval. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte, onder meer dankzij een inbouwkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer met boekenkast op maat. Deze kamer kan ook als extra slaapkamer dienen.

De derde verdieping is te bereiken via de vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van respectievelijk een inbouw garderobekast en knieschot. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van Velux dakramen.

De luxe badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, separate inloop douche en een dubbele betonnen wastafel. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte aanwezig met plaats voor een wasmachine en een droger.

Door middel van een vlizo trap is het gezellige dakterras op het platte dakvlak te bereiken. Hier kun je de hele dag genieten van de zon met uitzicht op de groene binnentuin.

LOCATIE:
In de wijk 'De Baarsjes' is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is op de hoek met de Hudsonstraat en door de hoekligging is deze woning dus erg licht met goed uitzicht over de straten rondom. De Magalhaensstraat is gelegen parallel aan de Hoofdweg en om de hoek van de Postjesweg, met een uitgebreid assortiment aan winkels en horeca. Ook bevindt zich in de nabije omgeving het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat met een verscheidenheid aan winkels. De Hallen als culturele hotspot en de gezellige Ten Katemarkt zijn op 5-minuten fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, evenals hippe restaurants en cafés als bar Spek, Edel en Zurich.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is zeer goed met het openbaar vervoer, station Lelylaan, tram 7, bus 15. Met de auto zit je buitengewoon snel op de Ring A10, en bereik je Schiphol binnen ca. 15 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Totaal ca. 105 m2 (NEN 2580 gemeten)
- Zeer lichte woning met veel ramen op het zuidwesten (hoekligging)
- 2 ruime slaapkamers op de 3e verdieping
- Erfpacht € 602,- per jaar (fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning)
- Gezonde VvE
- Servicekosten ca. € 180,- per maand
- Gezellige buurt met diverse leuke horeca
- Gelegen op de hoek met de Hudsonstraat
- Eventueel een derde slaapkamer te maken
- Woning is voorzien van een eikenhouten vloer
- Oplevering in overleg.


ENGLISH

This attractive and bright 4-room apartment (105m2) with rooftop terrace is located in the beautiful and quiet part of the popular neighbourhood De Baarsjes in the Western district.

GENERAL:
This apartment has been tastefully laid out and is also ideal for multi-occupancy. The entire house is nicely finished with the same oak floor, white facet doors and classic hardware. Upon entering the apartment, you immediately experience a light and spacious feeling.

LAYOUT:
Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Subsequently the hall can be reached via the second floor using the private staircase. In the hallway is provided with a separate toilet and gives access to the lovely bright living and dining room with open plan kitchen. Due to the beautiful corner location and large windows, the living room is truly sunbathing. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and provided with ample cupboard space, including a built-in full length cupboard. A separate study with custom bookcase is located adjacent to the living room, which can also serve as an extra bedroom.

The third floor can be reached via the staircase. There are two spacious bedrooms on this floor. The bedrooms have a built-in wardrobe and modesty panel respectively. In addition, both rooms are equipped with Velux skylights. The luxurious bathroom is provided with a toilet, bath, separate walk-in shower and a double concrete sink. There is also a separate laundry room with space for a washing machine and a dryer. The cozy roof terrace on the flat roof can be reached by means of a folding staircase, where you can enjoy the sun all day long with a view of the green inner garden.

LOCATION:
It is wonderfully quiet living in the district 'De Baarsjes' with all amenities in the immediate vicinity. The apartment is located on the corner with the Hudsonstraat and because of this corner location, this apartment is exceptionally light and blessed with good views over the surrounding streets. The quiet Magalhaensstraat is located parallel to the bustling Hoofdweg and around the corner from the Postjesweg, with an extensive range of shops and restaurants. The Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat with all kinds of shops and the are also located in the vicinity. Within 5 minute cycling distance, one finds the cultural hotspot De Hallen and the lively Ten Katemarkt. All daily amenities are in the immediate vicinity, as well as trendy restaurants and cafes such as bar Spek, Edel and Zurich.

ACCESSIBILITY:
The accessibility is very good by public transport, Lelylaan station, tram 7, bus 15. By car one quickly reaches the A10 ring road, and Schiphol is within a 15 minutes' drive.

PARTICULARITIES:
- Total approx. 105 m2 (NEN 2580 measured)
- Very bright house with many windows on the southwest (corner location)
- 2 spacious bedrooms on the 3rd floor
- Annual lease payments € 602 per year (tax deductible with own occupancy)
- Healthy Owners Association
- Service costs approximately € 180 per month
- Cozy neighborhood with several nice restaurants
- Located on the corner with Hudson Street
- Possibility to make a third bedroom
- The house has an oak wooden floor
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
322 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A10
Perceel
11484
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Magalhaensstraat 26 - 2 Amsterdam

naar Magalhaensstraat 26 - 2 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...