Vorige | Volgende

Lucellestraat 40 - 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement van 59m2 gelegen op de bovenste etage met twee zonnige balkons en ruime berging op de begane grond.

Deze sfeervolle jaren 30 woning van 59 m2 heeft twee ruime balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend, middag en avond zon. Deze nette woning ligt op de derde verdieping en heeft door de grote raampartijen voor en achter zeer veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde etage. De entree met hal geeft toegang geeft tot de woonkeuken, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

De ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde woning. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk geniet van de ochtend zon. Grenzend aan de eetkamer tref je half open keuken voorzien van ijskast, grote oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap en wasmachine. Een openslaande deur geeft hier eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Via de en-suite deuren is de woonkamer te betreden, deze en-suite is uitgerust met vier ruime bergkasten en deuren van glas-in lood. De woonkamer tref je aan de voorzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht door de grote raampartijen in de sfeervolle erker (met glas in lood in dubbelglas). Een openslaande deur geeft hier toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning gelegen op het westen. Naast de woonkamer tref je de tweede slaapkamer, hier geven twee openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon.

Berging
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de zeer ruime berging van meer dan 9m2, waar je meerdere fietsen kunt stallen en als opslag kan gebruiken. De berging is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Erfpacht
Het betreft hier voortdurende gemeentelijk erfpacht waarvan het canon loopt tot 15 augustus 2064. Kosten per jaar € 872,00 (belasting aftrekbaar). De eigenaar heeft tevens een aanvraag gedaan voor het afkopen van de erfpacht onder de gunstige voorwaarden die golden voor 1-1-2020, en welke overdraagbaar zijn aan de koper (stukken aanbieding aanwezig).

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve en gezonde Vve bestaande uit 4 leden en de vereniging heeft een professionele beheerder.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer, dichtbij leuke terrasjes, cafés en restaurants zoals Podium Mozaiek, Terrasmus, het Wilde Westen en koffiebar Fuku. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark, en vlakbij het gezellige Westergas terrein en Oud-West. De dagelijkse boodschappen haal je bij de kleine speciaalzaakjes om de hoek of bij een van de supermarkten in de buurt, allen op loopafstand. Voor sport en ontspanning is er ook een fitnesscentrum en een yogaschool om de hoek.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten ben je met de auto op de Ring A10. NS station Sloterdijk en metrostation De Vlugtlaan zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen je overal (station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak is ca. 59m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- sfeervolle en karakteristieke woning uit 1939
- originele stijlelementen zoals glas in looddeuren- en ramen en paneeldeuren
- lichte doorzon kamers met 2 balkons, een op het oosten en een op het westen
- gemeentelijk voortdurend erfpacht tot 15-08-2064 kosten per jaar 872,00 euro
- actieve Vve van 4 leden professioneel beheerd.
- Vve bijdrage € 100,= per maand
- dubbelglas (voorzijde)
- energielabel E
- ruime berging van 9m2 op de begane grond
- oplevering in overleg


FOR ENGLISH

Wonderfully light and spacious 3-room apartment of 59m2 located on the top floor with two sunny balconies and a large storage room on the ground floor.

This attractive 1930s house of 59 m2 has two spacious balconies, where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun. This neat house is located on the third floor and has lots of light and a wonderful unobstructed view through the large windows at the front and rear.

LAYOUT
You reach the entrance of the house on the third floor via the communal staircase. The entrance with hall gives access to the kitchen, bedroom at the rear of the house and the bathroom with toilet, sink and shower.

The spacious dining room is located at the rear of the house. From here patio doors give access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. Adjacent to the dining room you will find a half open kitchen with refrigerator, large oven with 5-burner stove and hood and washing machine. A French door also gives access to the balcony at the rear of the house. The living room is entered through the en-suite doors, this en-suite is equipped with four spacious storage cupboards and stained glass doors. The living room is located at the front of the house with a beautiful unobstructed view through the large windows in the attractive bay window (with stained glass in double glazing). A French door gives access to the balcony at the front of the house facing west. Next to the living room you will find the second bedroom, here two French doors also give access to the balcony.
Storage room
On the ground floor of the building is the very spacious storage room of more than 9m2, where you can store several bicycles and use them as storage. The storage room is equipped with electricity and water connection.

Ground lease
This concerns continuous municipal lease, the canon of which runs until August 15, 2064. Costs per year € 872.00 (tax deductible). The owner has also made an application for the lease of the leasehold under the favorable conditions that applied before 1-1-2020, and which are transferable to the buyer (documents available).

Owners Association
There is an active and healthy VVE consisting of 4 members and the association has a professional manager.

Surroundings
The house is located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district, close to nice terraces, cafes and restaurants such as Podium Mozaiek, Terrasmus, the Wild West and coffee bar Fuku. The house is within walking distance of the Westerpark and Erasmuspark, and near the cozy Westergas terrain and Oud-West. You can get your daily groceries at the small specialty shops around the corner or at one of the supermarkets in the area, all within walking distance. For sports and relaxation, there is also a fitness center and a yoga school around the corner.

Accessibility:
The accessibility is excellent! Within 3 minutes you are by car on the Ring A10. NS station Sloterdijk and metro station De Vlugtlaan are close by and various public transport lines take you everywhere (station Zuid WTC, Central Station via Leidseplein or Jordaan). By bike you are in the center within 10 minutes. You can park the car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Particularities:
- living area is approximately 59m2 (NEN 2580 measured, measurement report available)
- attractive and characteristic house from 1939
- original style elements such as stained glass doors and windows and panel doors
- bright transparent rooms with 2 balconies, one on the east and one on the west
- municipal leasehold until 15-08-2064 costs 872.00 euros per year
-No parking permit waiting time
- active Vve of 4 members professionally managed.
- Vve contribution € 100 per month
- double glazing (front)
- energy label D
- large storage room of 9m2 on the ground floor
- Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
193 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Kompakt
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A4
Perceel
10797
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lucellestraat 40 - 3 Amsterdam

naar Lucellestraat 40 - 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...