Vorige | Volgende

Leuvenstraat 46 Amsterdam

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim driekamer appartement van meer dan 96m2 gelegen midden in de wijk Nieuw Sloten om de hoek van het winkelcentrum op het Belgiëplein. De woning is perfect onderhouden en voorzien van twee ruime slaapkamers een geweldige keuken uit 2019 met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime berging op de begane grond.

INDELING
Vanaf de straat bereik je de gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Via de trap bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping van het gebouw.

Via de entree bereik je de centrale hal in de woning, vanuit hier heb je toegang tot alle vetrekken in de woning. De doorzonwoonkamer met eetkamer

Vanuit de hal bereik je de living, de riante doorzonwoonkamer heeft een praktische indeling met aan de achterzijde de ruime keuken met eetgedeelte en aan de voorzijde de woonkamer. De fijne leefkeuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd, is ruim genoeg om naast de keuken met bar een riante eettafel neer te zetten. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, een combi-oven en vaatwasser en grote inductie kookplaat.

De eetkamer is mooi licht door de grote raampartijen en de ligging op het zonnige zuiden, vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, vanuit hier kijk je op de, keurig onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en voldoende ruimte voor grote zithoek.

Aan de andere kant van de woning is het slaapgedeelte gelegen. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde, als achterzijde, beschikken over bijzonder prettige afmetingen, ca. 12m² en 14m². In het midden is de badkamer gelegen, ook deze is keurig onderhouden en geheel vernieuwd in 2016 en voorzien van een dubbele wastafel, met spiegel, een moderne inloopdouche en handdoekradiator. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Naastgelegen is het separate toilet, met fontein en een ruime inpandige berging CV-optelling. Al met al een fijn ingedeeld en ruimtelijk appartement met een zeer lichte uitstraling.

OMGEVING
Deze fijne woning ligt in het centrum van de wijk Nieuw Sloten, met op loopafstand alle benodigde winkels. Er is een zeer goede busverbinding met Schiphol en in de directe omgeving tref je diverse andere tram- en busverbindingen, waarmee je in 30 minuten in centrum Amsterdam bent zonder over te stappen. De uitvalswegen: A10, A9, A5 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Daarnaast zijn er in de buurt veel plekken om te recreëren zoals het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht t/m 31-08-2042.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd De vereniging bestaat uit 26 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en reservering voor het groot onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 96m2
- Bouwjaar 1993
- Balkon op het zuiden
- 2 ruime slaapkamers
- Gemeenschappelijke binnenplaats
- Ruime berging op de begane grond
- VVE bijdrage € 100,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 2042
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-06-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten E 4344
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
100.29
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leuvenstraat 46 Amsterdam

naar Leuvenstraat 46 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...