Vorige | Volgende

Leerdamhof 431 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijke, volledig gelijkvloerse hoekwoning met 5 ruime kamers van 119m2 met aan het water gelegen riante tuin op het zuidwesten. De woning grenst aan twee kanten aan het water met aanlegsteiger, hier geniet u van veel privacy en een volledig vrij uitzicht in een rustige, groene, autovrij en kindvriendelijke buurt.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is geheel voorzien van een smaakvolle eiken houten vloer.

INDELING:
Via de hal, met garderobe, krijgt u toegang tot de eetkamer / woonkamer. Aangrenzend aan de ruime eetkamer ligt de half open keuken met bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. De half open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gas fornuis met elektra oven, RVS afzuigkap en koelkast met vriezer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een openslaande deur die toegang geeft tot de riante tuin. De tuin van meer dan 60m2 is gelegen aan het water op zuidwesten waar u de hele dag kunt genieten van de zon met een vrij uitzicht over het water en het park. Tevens bevinden zich aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers. De twee andere slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel en douche.

Bij de woning zit een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het complex Nellestein op korte afstand van de Gaasperplas en het Floriadepark. Deze fraaie woning ligt aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij een reeks goed onderhouden wooncomplexen in de rustig gelegen woonwijk 'Nellestein'. De ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' is omgeven door groen. Hetgeen deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid. Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark. In Gaasperdam liggen vier woonwijken: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos en Gein.

Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Met de metro bereikt u snel de binnenstad van Amsterdam en met de auto zijn de A1, A2, A9, A10 zeer snel te bereiken. Veel voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 15-12-2026. De huidige eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkopen na 2026. Dit kan voor 4.927 euro (excl. notariskosten ) het jaarlijks betalen na 2026 komt op 147 euro per jaar. ( Voor de woning, berging en parkeerplaats )

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 119 m2, conform NEN 2580;
- Tuin van 70m2 op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy
- Bijdrage VVE € 254 per maand (voor wonen en berging);
- VVE professioneel beheerd door VVE Diensten Nederland;
- Gelegen op erfpacht grond aanvraag eeuwigdurende afkoop is gedaan
- Oplevering kan spoedig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
432 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A856
Perceel
6817
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 9 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leerdamhof 431 Amsterdam

naar Leerdamhof 431 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...