Vorige | Volgende

IJburglaan 766 Amsterdam

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Ruim appartement op de begane grond van 99 m² met een fantastisch terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Aan de voorzijde de stad, aan de achterzijde ligt het groen en het water in dit bijzondere complex. De erfpacht van dit appartement is al eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Het unieke complex blok 16A ligt prachtig aan het water en heeft maar liefst 3 gemeenschappelijke terrassen aan het water.

Gemeenschappelijke entree op de begane grond vanuit hier heeft u toegang tot de woning aan de achterzijde van het complex. Entree, vanuit hier komt u binnen de gezellige eetkamer met ruime open keuken. Deze keuken is voorzien van een diverse inbouw apparatuur en bar. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de royale woonkamer verdeeld in split level. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval door de verdiepingshoge ramen in de woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Vanuit hier geven de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras aan het water van de Groene Tunnel. Door de zuidwest oriëntatie kunt u hier optimaal van de zon en het uitzicht genieten tot in de late uurtjes.

Boven de woonkamer bevinden zich de twee ruime slaapkamers, welke via een trap zijn te bereiken vanuit de keuken. De master bedroom is ruim bemeten met meer dan 14m2 en de tweede slaapkamer geeft ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime garderobekast. Vanuit beide slaapkamers geeft een openslaande deur toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met ook hier prachtig uitzicht over het water.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime badkamer te vinden, deze voorzien van ligbad met douche en wastafel. Naast de badkamer treft u aan separaat toilet met fontein en een aparte bergkast met ruimte voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw heeft men nog de beschikking over een eigen parkeerplaats en praktische externe berging. Tot slot is er een gemeenschappelijke aanlegsteiger waar gebruik van gemaakt kan worden.

ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend en voor EEUWIG AFGEKOCHT.

OMGEVING
De woning ligt centraal op IJburg, op loopafstand van het winkelcentrum. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand Blijburgof in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1, A2 en A9. IJburg beschikt over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 15 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

VVE
VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ de maandelijkse servicekosten bedragen € 179,- voor de woning en € 44,- voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 99 m2, meetrapport aanwezig;
- Eigen parkeerplaats
- Berging in onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Woning voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A
- Heerlijk woongedeelte met terras;
- Ruim en zonnig terras (zuidwesten) met uitzicht over het vaarwater van de Groene Tunnel;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 143
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
217
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 766 Amsterdam

naar IJburglaan 766 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...