Vorige | Volgende

Hodenpijlkade 44 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

***English text below***

Unieke woning van meer dan 160m² met fantastisch vrij uitzicht over het water van de Westlandgracht, een voortuin met twee eigen opritten en een ruime achtertuin aan het water met een aanlegsteiger voor een boot.

Deze unieke bungalow is gelegen op een ruim perceel van 348m² in een rustige, groene doodlopende straat nabij het Hoofddorpplein en grenst met de tuinzijde direct aan het water van de Westlandgracht. Er is een mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra etage, koper dient hier uiteraard wel zelf verder onderzoek naar te doen. De gehele woning is onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking en zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel A heeft.

Deze bungalow is opgedeeld in een hoofdwoning en gastenverblijf.
De woning zelf heeft een royale en lichte woonkamer met open keuken en geweldig vrij uitzicht over het water. Verder voorzien van twee royale slaapkamers en een bijkeuken. De voormalige garage is geheel omgebouwd tot een mooi gastenverblijf met eigen entree, ruime woonkamer, slaapkamer, riante badkamer met toilet en een keuken.

INDELING
Voortuin met oprit. Entree, hal, meterkast, gang, ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht op de tuin en het water van de Westlandgracht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De achtertuin van circa 106m2 biedt veel privacy en heeft zowel ochtend- als middagzon en er is een aanlegsteiger aan de groenstrook van de gemeente zodat u uw eigen boot kunt aanleggen.

De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is meer dan voldoende plek voor de wasmachine en droger en doet tevens dienst als thuiswerkplek.

Aan de tuinzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers waarbij een van de twee is voorzien van een openslaande deur welke toegang geeft tot de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Hiernaast bereikt u vanuit de hal het separaat toilet met fontein en bergruimte. Aparte bergkast met CV-ketel.

GASTENVERBLIJF
Eigen entree met oprit. Entree, hal met direct toegang tot de slaapkamer en dichte keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de living aan de straatzijde en aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer voorzien van douche wastafel en toilet.

LOCATIE
De Hodenpijlkade is een zeer rustige, groene, doodlopende straat achter het World Fashion Centre met alleen bestemmingsverkeer en daardoor kindvriendelijk en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Hoofddorpplein met allerlei winkels, traiteurs en restaurants bevindt zich op een paar minuten fietsen. De Hoofddorppleinbuurt is één van de gezelligste buurten van Amsterdam. Het plein wordt omringd door leuke winkeltjes, koffietentjes en diverse eetgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige buurtwinkels op het Hoofddorpplein en de Zeilstraat of bij de diverse supermarkten in de buurt. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen een aantal leuke restaurants en gezellige cafés. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn tevens op loopafstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 1, 2 en 17 en buslijn 309). Gelegen op loopafstand van station Cornelis Lelylaan voor de verbinding naar o.a. Schiphol en Den Haag. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

WOONOPPERVLAKTE
- Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlak wonen 160,3 m².
- De oppervlakte van de achtertuin bedraagt ca. 106 m².
- De oppervlakte van de voortuin bedraagt ca. 63 m²
- Ruim perceel van 348m²

ERFPACHT
- De erfpacht situatie is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en het jaarlijkse bedrag zal worden € 3.075,28

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch gelegen geschakelde bungalow met prachtig uitzicht over het water van de Westlandgracht!
- Ruim gastenverblijf met alle voorzieningen
- Gelegen in een rustige en doodlopende straat aan de rand van Amsterdam Zuid.
- Eventuele mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra etage. Koper dient dit zelf te onderzoeken en is zelf verantwoordelijk voor de hiervoor benodigde vergunningen.
- Gezellige besloten tuin
- Aanlegfaciliteit voor een boot
- Geheel voorzien van nieuwe dakbedekking
- Energielabel A
- Voorzien van zonnecollectoren
- aan ( het gebruik van ) de groenstrook van de gemeente kunnen geen rechten worden ontleend.

English:

Unique home of more than 160m² with fantastic unobstructed views over the water of the Westlandgracht, a front garden with two private driveways and a spacious backyard on the water with a mooring for a boat.

This unique bungalow is located on a spacious plot of 348m² in a quiet, green cul-de-sac near Hoofddorpplein and borders the garden side directly on the water of the Westlandgracht. There is a possibility to expand the house with an extra floor, the buyer must of course do further research into this himself. The entire house has recently been fitted with new roofing and solar panels, giving the house an A energy label.

This bungalow is divided into a main house and a guest house.
The house itself has a spacious and bright living room with open kitchen and great unobstructed view over the water. Also equipped with two spacious bedrooms and a utility room. The former garage has been completely converted into a beautiful guest house with its own entrance, spacious living room, bedroom, spacious bathroom with toilet and a kitchen.

LAYOUT
Front garden with driveway. Entrance hall, meter cupboard, hallway, spacious and bright living room with open kitchen with large windows with beautiful unobstructed views of the garden and the water of the Westlandgracht. From the living room there is access to the garden through sliding doors. The backyard of approximately 106m2 offers a lot of privacy and has both morning and afternoon sun and there is a jetty on the green strip of the municipality so you can moor your own boat.

The scullery is located at the front of the house, there is more than enough space for the washing machine and dryer and also serves as a home workplace.

There are two other bedrooms on the garden side, one of which has a patio door which gives access to the garden. The bathroom has a sink and shower. In addition, from the hall you reach the separate toilet with fountain and storage space. Separate storage cupboard with central heating boiler.

GUEST HOUSE
Private entrance with driveway. Entrance hall with direct access to the bedroom and closed kitchen. The living room is at the front on the street side and at the rear is the spacious bathroom with shower, sink and toilet.

LOCATION
The Hodenpijlkade is a very quiet, green, dead-end street behind the World Fashion Center with only local traffic and therefore child-friendly and ideally located in relation to roads and public transport. The Hoofddorpplein with all kinds of shops, caterers and restaurants is a few minutes by bike. The Hoofddorppleinbuurt is one of the nicest neighborhoods in Amsterdam. The square is surrounded by nice shops, coffee shops and various eateries. For your daily shopping you can go to the local shops on the Hoofddorpplein and the Zeilstraat or at the various supermarkets in the area. Along the water of the Schinkel and in the vicinity of the Hoofddorpplein are a number of nice restaurants and cozy cafes. The Vondelpark and the Rembrandtpark are also within walking distance.

ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (S106 and S107). There are several tram stops nearby (including tram lines 1, 2 and 17 and bus line 309). Located within walking distance of Cornelis Lelylaan station for the connection to Schiphol and The Hague. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

LIVING AREA
- In accordance with NEN2580 measurement, the living area is 160.3 m².
- The area of the backyard is approximately 106 m².
- The surface of the front garden is approximately 63 m²
- Spacious plot of 348m²

GROUND LEASE
- The ground lease situation has already been converted to perpetual ground lease and the annual amount will be € 3,075.28

PARTICULARITIES
- Fantastically located semi-detached bungalow with a beautiful view over the water of the Westlandgracht!
- Spacious guest house with all amenities
- Located in a quiet and dead-end street on the edge of Amsterdam South.
- Possible possibility to expand the house with an extra floor. The buyer must investigate this himself and is responsible for the necessary permits.
- Cozy private garden
- Boat mooring facility
- Fully equipped with new roofing
- Energy label A
- Equipped with solar collectors
- no rights can be derived from (the use of) the green area of the municipality.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
348 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceel
3675
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11.70 x 12 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hodenpijlkade 44 AMSTERDAM

naar Hodenpijlkade 44 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...