Vorige | Volgende

Graaf Willemlaan 21 Amstelveen

Vraagprijs € 949.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer smaakvol gerenoveerd en goed ingedeeld familiehuis van ruim 168m2 met vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin gelegen midden in de groene en gewilde wijk Randwijck van Amstelveen.

Deze woning is recent met veel zorg geheel gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en veel rekening is gehouden met verduurzaming. Door het uitvoeren van diverse energiebesparende aanpassingen zoals uitgebreide gevel-en dakisolatie, HR++ glas, grotendeels nieuwe kozijnen, vloerverwarming met nieuwe CV installatie hetgeen resulteert in een energielabel B. Hiernaast is de gehele woning voorzien van ingebouwde LED-spots en alle kamers van kabel TV-en internetaansluiting.

INDELING
Begane grond
Via de ruime voortuin gelegen op het zuiden, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, bereikt u de entree van de woning. Entree met ruime hal en separate WC voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal geeft een ruime deur met glas toegang tot de open keuken aan de voorzijde en zeer riante living aan de achterzijde. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur van AEG als een vaatwasser, inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovens en ijskast met een aparte vriezer. De mat zwarte keuken is geheel uitgerust met een prachtig ruim werkblad van carrara marmer. Aan de achterzijde van de woning treffen wij de zeer ruime living met toegang tot bergruimte/ kelder welke gebruikt zou kunnen worden als voorraadkast of berging, wat direct opvalt is de enorme lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Twee openslaande deuren geven hier toegang tot de fraai aangelegde tuin met een zeer ruim terras, verlichting en voorzien van een stenen schuur en achterom.

De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een zeer smaakvolle eikenhouten visgraatvloer met hoge plinten.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot een separate WC. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de master bedroom van ruim 14m2, met voorbereiding voor een inloopkast. In het midden van deze verdieping treffen wij de badkamer (met vloerverwarming) voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, riant ligbad en luxe inbouwkranen. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling met een moderne grijze en mat witte tegel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, voorzien van ruime ramen aan de straatzijde.

Tweede verdieping
Trap naar de bovenste verdieping, met op de overloop wederom een separate WC. De overloop heeft een fijne lichtinval door de groot raampartijen aan de weerszijden van de woning en het dakraam boven de trap. Op deze verdieping bevinden zich nog twee zeer royale (slaap)kamers, waarvan één van de kamers zeer goed gebruikt kan worden als thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de ruimte voor de nieuwe CV-installatie, automatische MV box en kunnen een wasmachine en droger geplaatst worden. Ook is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van vloerverwarming, luxe inbouwkranen, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Beide verdiepingsvloeren zijn geheel voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en hoge plinten.

LOCATIE
De wijk Randwijck, aan de noordwest kant van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelwegen A9 & A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdamse Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken middels de Beneluxbaan. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede 2 Internationale scholen en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: 168 m2 ( NEN2580 ingemeten )
- Geheel gerenoveerd in 2021
- Heerlijke tuin van meer dan 50m2 voorzien van stenen schuur en achterom;
- Fantastisch familiehuis: 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 WC’s en zeer veel leefruimte;
- Op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos
- Voldoende ruimte en mogelijkheden voor thuiswerken
- Gelegen op EIGEN GROND
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan spoedig

ENGLISH TEXT
------------------------------------------------------------------------
Very tastefully renovated and well laid out family house of over 168m2 with five (bed)rooms, two bathrooms and a lovely front and back garden located in the middle of the green and popular Randwijck district of Amstelveen.

This house has recently been completely renovated and expanded with great care, using high-quality materials and taking sustainability into account. By carrying out various energy-saving adjustments such as extensive facade and roof insulation, HR ++ glass, largely new windows, underfloor heating with new central heating system, which results in an energy label B. In addition, the entire house is equipped with built-in LED spots and all rooms have cable TV. and internet connection.

LAYOUT
Ground floor
You reach the entrance of the house through the spacious south-facing front garden, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. Entrance with spacious hall and separate toilet with hanging closet and fountain. From the hall a spacious door with glass gives access to the open kitchen at the front and very spacious living room at the rear. The luxurious open kitchen at the front of the house is equipped with a large cooking island and various AEG appliances such as a dishwasher, induction cooker with integrated extraction, combi ovens and refrigerator with a separate freezer. The matt black kitchen is fully equipped with a beautiful spacious worktop of Carrara marble. At the rear of the house we find the very spacious living room with access to storage space / cellar which could be used as a pantry or storage room, which is immediately noticeable is the enormous light through the large windows over the entire width of the house. Two French doors give access to the beautifully landscaped garden with a very spacious terrace, lighting and a stone shed and back entrance.

The ground floor has underfloor heating and a very tasteful oak herringbone floor with high skirting boards.

First floor
On the landing of the first floor there is access to a separate WC. At the rear of the house is the master bedroom of over 14m2, with preparation for a walk-in closet. In the middle of this floor we find the bathroom (with underfloor heating) with a double sink, spacious walk-in shower, spacious bath and luxury built-in taps. The bathroom is tiled in neutral colors with a modern gray and matte white tile. At the front there are two more rooms, with spacious windows on the street side.

Second floor
Stairs to the top floor, with a separate toilet on the landing. The landing has a nice light through the large windows on both sides of the house and the skylight above the stairs. On this floor there are two very spacious (bed) rooms, one of which can be used very well as a home office. Here is also the space for the new central heating system, automatic MV box and a washing machine and dryer can be placed. The second bathroom is also available here, with underfloor heating, luxury built-in taps, spacious walk-in shower and double sink.

Both floors are fully equipped with a beautiful oak parquet floor and high skirting boards.

LOCATION
The Randwijck district, on the northwest side of Amstelveen, is a favorite in Amstelveen because of its characteristic construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance. Close to the Groot Gelderlandplein shopping center and the fashionable, covered shopping center 'Het Stadshart' with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options. The nearby highways A9 & A10 (the ring around Amsterdam) ensure good accessibility by car. Amstelveen bus station is located near the Stadshart, from where bus connections go in the north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. Amsterdam Zuidas can be reached within a few minutes by car via the Beneluxbaan. The center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as 2 international schools and various sports facilities for young and old.

PARTICULARITIES
- Living area: 168 m2 (NEN2580 measured)
- Completely renovated in 2021
- Lovely garden of more than 50m2 with a stone shed and back entrance;
- Fantastic family home: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets and a lot of living space;
- Close to the Amsterdamse Bos
- Plenty of space and opportunities for working from home
- Located on OWN GROUND / NO LEASEHOLD
- A non-self-occupancy clause will be included
- Delivery is possible soon

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
7498
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 8.90 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Willemlaan 21 Amstelveen

naar Graaf Willemlaan 21 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...