Vorige | Volgende

Egidiusstraat 42-3 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

|ENGLISH TEXT BELOW|
Midden in het populaire Bolo vind je dit fijne, praktisch ingedeelde driekamerappartement van ruim 61m². Het heeft een flinke woonkamer, een heerlijk balkon en 2 prima slaapkamers met mogelijkheid voor een derde. Het appartement krijgt lekker veel daglicht en je hebt geen last van bovenburen. Op de begane grond vind je een ruime berging met elektra. De erfpacht is afgekocht tot mei 2055 en voor de periode daarna gelden gunstige overstapvoorwaarden.

INDELING
Op de bovenste verdieping van het complex kom je via het lichte gemeenschappelijke trappenhuis binnen in de hal van het appartement. Van hieruit heb je toegang tot bijna alle ruimtes.

Om te beginnen de ruime woonkamer: deze vind je aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een zonnig Frans balkon, een inbouwkast en een fraaie schouw. Bovendien kun je hier eventueel een extra slaapkamer creëren, wat oorspronkelijk ook het geval was.

Aan de achterzijde van de woning vind je de 2 huidige slaapkamers. Eén hiervan geeft toegang tot de badkamer en tot het balkon, dat uitkijkt op een mooi stuk groen. Tussen de slaapkamers in ligt de keuken. Hier bevindt zich de Intergas HRE CV-ketel uit 2015, de aansluiting voor wasmachine en vaatwasser en een extra deur naar het balkon. Vanuit de hal zijn ook het toilet en de meterkast bereikbaar.

Op de begane grond van het gebouw vind je een ruime privéberging van meer dan 9m². Deze is voorzien van elektra en een laminaatvloer.

LOCATIE
Het appartement ligt in stadsdeel West, binnen de ring, in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze levendige, groene wijk ligt tussen twee van de fijnste parken van Amsterdam: het hippe Westerpark is 10 minuten lopen en het gezellige Erasmuspark slechts 5. Het nog dichterbij gelegen Wachterliedplantsoen heeft een grote speeltuin en een full-size openbaar sportveld.

Om de hoek vind je Podium Mozaïek en vele populaire horecagelegenheden. Om er een paar te noemen: Buurman & Buurman, Terrasmus, Fuku en de No Man’s Art Gallery. Ook qua winkels zit je goed: direct aan de overkant van de straat vind je De Nieuwe Boekhandel, de bibliotheek, de Primera en de Etos. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten naar Albert Heijn, Vomar, Dirk van den Broek of de biologische supermarkt. En vanaf september is er elke woensdag en zaterdag een gezellige markt langs de Bos en Lommerweg.

Ook qua verbindingen is de locatie van deze woning ideaal. Met de fiets ben je met ongeveer 10 minuten in de Jordaan of op het Leidseplein. Met de auto zit je binnen 3 minuten op de Ring A10. En de bus naar Amsterdam Centraal stopt praktisch voor de deur.

Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak om deze heerlijke woning te komen bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 61,1 m² (NEN 2580 ingemeten)
- Twee ruime slaapkamers plus de mogelijkheid tot het creëren van een derde
- Heerlijk balkon met ochtendzon
- Ruime berging op de begane grond van ca. 9 m², voorzien van elektra en laminaat
- Trappenhuis vernieuwd in 2016
- Verwarming door een CV-ketel uit 2015 (Intergas HRE)
- Professioneel beheerde en actieve vereniging van eigenaren (VVE) met meerjarenonderhoudsplanning (MJOP), bijdrage € 97,15 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2055
- Gunstige en voordelige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, dit kan voor slechts € 2.448,00 (aangevraagd vóór 1 januari 2020).
- In de directe omgeving bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark
- Ideale ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg


ENGLISH

In the middle of the popular Bolo area you will find this lovely practically divided three-room apartment of over 61m². It has a spacious living room, a nice balcony and 2 solid bedrooms with the possibility for a third. The apartment gets a lot of daylight and you won’t be bothered by any upstairs neighbors. On the ground floor you will find a large storage room with electricity. The ground lease has been paid for until May 2055 and favorable switching conditions apply for the period thereafter.

LAYOUT
On the top floor of the complex, you enter the hall of the apartment via the bright communal staircase. From here, you have access to almost all areas.

To start: the spacious living room, situated at the front of the house. The large windows make this a wonderfully light space. The living room has a sunny French balcony, a built-in closet and a handsome mantle. Moreover, it’s possible to create an extra bedroom here, which originally used to be the case.

At the rear of the house you will find the 2 current bedrooms. One of these gives access to the bathroom and to the balcony, which overlooks a beautiful piece of greenery. The kitchen is located between the bedrooms. Here is the Intergas HRE central heating boiler from 2015, the connection for washing machine and dishwasher and an extra door to the balcony. The toilet and the fuse box are also accessible from the hall.

On the ground floor of the building you will find a spacious private storage room of more than 9m². This is equipped with electricity and a laminate floor.

LOCATION
The apartment is located in the West district, within the A10 ring road, in the popular Bos en Lommer area. This lively, green neighborhood is located between two of Amsterdam's finest parks: the hip Westerpark is a 10-minute walk away, while the cozy Erasmus Park takes you only 5. Even closer is the Wachterliedplantsoen, which has a large playground and a full-size public sports field.

Just around the corner you will find theater Podium Mozaïek and many popular cafes and restaurants. To name a few: Buurman & Buurman, Terrasmus, Fuku and the No Man's Art Gallery. You are also in the right place in terms of shops: directly across the street you will find a well-stocked book store, the library and a drugstore. To get your groceries, it’s a 5 minute walk to supermarkets Albert Heijn, Vomar, Dirk van den Broek or the organic supermarket. And from September there is a lively market every Wednesday and Saturday along the Bos en Lommerweg.

The location of this apartment is also ideal in terms of connections. By bike, you can reach the Jordaan or Leidseplein in about 10 minutes. Driving your car, you’re on the Ring A10 within 3 minutes. And the bus to Amsterdam Central Station practically stops on your doorstep.

Does all this sound like music to your ears? Don't hesitate to make an appointment to view this lovely apartment!

PARTICULARITIES
- Living area 61.1 m² (NEN 2580 measured)
- Two spacious bedrooms plus the possibility to create a third
- Lovely balcony with morning sun
- Spacious storage room on the ground floor of approx. 9 m², equipped with electricity and laminate
- Central stairwell renewed in 2016
- Heating by a central heating boiler from 2015 (Intergas HRE)
- Professionally managed and active owners association (VVE) with multi-year maintenance planning (MJOP), contribution € 97.15 per month
- Leasehold paid for until May 1, 2055
- Favorable and advantageous switching conditions for switching to perpetual leasehold, this is possible for only € 2.448,00 (applied for before 1 January 2020).
- In the immediate vicinity are the popular Erasmuspark and Westerpark
- Ideal location in relation to shops, roads and public transport
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
196 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A63
Perceel
11048
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-04-30
Ligging
In woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Egidiusstraat 42-3 AMSTERDAM

naar Egidiusstraat 42-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...