Vorige | Volgende

Biothof 12H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een heerlijke 3-kamer benedenwoning van ca 69m2 met twee slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND met TUIN op het zuiden en ruime berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen midden in het geliefde Watergraafsmeer met vrij uitzicht over het groen en is per direct beschikbaar.

Deze bendenwoning in een zeer kindvriendelijke buurt, is toe aan renovatie aan de binnenzijde, de hard houten kozijnen zijn een aantal jaar geleden vervangen door het gehele complex door de VVE. De woning heeft nu twee slaapkamers maar door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer is er makkelijk een een derde slaapkamer te realiseren.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Vanuit hier geeft het gemeenschappelijk trappenhuis toegang tot de verscheidene woonlagen in het kleinschalige complex.

Op de begane heeft u direct toegang tot het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is zeer royaal te noemen met ruim 32m2, de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor zeer veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning heeft u prachtig uitzicht over het groen aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de ruime tuin van 43m2 gelegen op het zuidoosten waar het heerlijk genieten is van de ochtend en middag zon tot laat in de middag..

Aan de achterzijde bevindt zich naast de woonkamer de dichte keuken, veel appartementen hebben ervoor gekozen om deze keuken te verplaatsen naar de woonkamer voor een extra kamer. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. Hiernaast bevindt zich een van de twee slaapkamers voorzien van inbouwkast en openslaande deur naar de tuin.

De master bedroom die meer dan voldoende ruimte biedt voor een riante kingsize bed met garderobekast is ook nog voorzien van een inbouwkast en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, hier is dan ook ruimte genoeg voor. Het separaat toilet voorzien van fontein en is te betreden via hal hier bevindt zich tevens de meterkast en garderobekast.

Hiernaast is er tevens nog een ruime berging van meer dan 6m2 die zich bevindt in de onderbouw.

LOCATIE
De Watergraafsmeer is een buurt die zeer populair is, dit komt grotendeels door de dorps-achtige sfeer. De Middenweg heeft een breed aanbod van winkels, de supermarkt zit letterlijk "om de hoek" met onder meer de Albert Heijn en Bakkerij Bbrood en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort is op fietsafstand bereikbaar. Voor alle sportievelingen is er natuurlijk de Jaap Edenbaan en meerdere sportvelden. Hardlopen kan in een van de fijne parken.

Het openbaar vervoer (bus, tram en de treinstations zoals Muiderpoort, Amstel en Science Park) is op korte afstand gelegen en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en een parkeervergunning is snel te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
• Intern naar eigen smaak te renoveren
• Gelegen op EIGEN GROND
• Ideaal voor jonge gezinnen, derde slaapkamer makkelijk te realiseren
• CV ketel van Intergas uit 2012
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen in 2015 en schilderwerk buitenzijde 2019.
• Gebruikersoppervlakte volgens NEN2580 norm is 69m2. Meetrapport is aanwezig.
• Energielabel C
• PER DIRECT BESCHIKBAAR IVM OVERDRACHTSBELASTING
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
231 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE KOMPAKT
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Indexnummer
A8
Perceel
3924
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 7.90 x 5.40 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Biothof 12H AMSTERDAM

naar Biothof 12H AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...