Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 413 - 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 63 m² met een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Twee goede slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken met luxe inbouwapparatuur.

De woning is geheel voorzien van een nette houten parketvloer in neutrale kleur.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle ruime woonkamer en aan de achterzijde de open keuken. Deze is voorzien van smaakvolle dim verlichting, kastjes (met verlichting), dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van SMEG zoals een vaatwasser, gasfornuis (5 pitten incl wokbrander), combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuidwesten zodat u in de middag en avond kunt genieten van de zon.

De grootste slaapkamer, welke dienstdoet als master bedroom, ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij. Vanuit hier is ook de wasruimte bereikbaar met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede kamer aan de voorzijde dient eveneens als slaapkamer en heeft uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

ERFPACHT
Het complex is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse kosten zijn 337,50 euro en zijn volledig fiscaal verrekenbaar. Het huidige tijdvak is t/m 31-7-2049. De Algemene Erfpachtvoorwaarden van 2000 zijn van toepassing.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in Amsterdam-west, in de populaire wijk Bos en Lommer, tussen de Haarlemmerweg en de Wiltzanghlaan, met in de directe omgeving diverse haltes van het openbaar vervoer. Tevens bevinden zich in de naaste omgeving diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand is het Westerpark en de Jordaan gelegen, voor een hapje, drankje, sport en theater. In enkele minuten met de auto bent u op de Ring A-10 en op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
- Het woonoppervlak bedraagt 63m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bijna geheel gerenoveerd in 2014;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Twee ruime slaapkamers;
- VvE, professioneel beheerd ;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- De servicekosten bedragen momenteel € 110,00 per maand;
- Verwarming middels CV installatie, bouwjaar 2013, Intergas HR;
- Door gehele appartement hard houten vloer (geisoleerd).


ENGLISH---------------------

Light and atmospheric 3-room apartment of 63 m² with a wonderful balcony on the sunny southwest. Two good bedrooms, a cozy living room with open kitchen containing luxury appliances.

The house is fully equipped with a neat wooden parquet floor in a neutral color.

LAYOUT:
Via the communal staircase you reach the apartment on the third and top floor of the building.
The central hall gives access to all rooms. At the front you can find the spacious living room and at the rear the open kitchen. This kitchen is equipped with dim lighting, cabinets (with lighting), thick counter top and various SMEG appliances such as a dishwasher, gas stove (with 5 burners including a wok burner), combi oven and refrigerator. From the kitchen two doors give access to the wonderful sunny balcony.

The balcony is located on the southwest so you can enjoy the sun in the afternoon and evening.

The largest bedroom, which serves as a master bedroom, is located on the quiet rear of the house and has a large window. The laundry room is also accessible from here with sufficient space for a washing machine and a dryer. The second room on the front side also serves as a bedroom and has a nice view over the Admiraal de Ruijterweg.

In the middle of the house you can find the bathroom which is equipped with a walk-in shower, toilet and a sink.

GROUND LEASE
The complex is located on leasehold land, owned by the Municipality of Amsterdam. The annual costs are 337.50 euros per year and are fully tax deductible. The current period up to and including 31-7-2049. The General Lease Conditions of 2000 apply.

LOCATION:
The apartment is located in Amsterdam-West, in the popular Bos en Lommer district, between Haarlemmerweg and Wiltzanghlaan, with various public transport stops in the immediate vicinity. There are also various shops for groceries close by. Westerpark and the Jordaan are accessible within cycling distance, for a snack, drink, sports and theater. In a few minutes by car you are on the Ring A-10 and by bike you could be in the center of Amsterdam or at Sloterdijk Station within 10 minutes. Paid parking in front of the door through a request for parking permit.

PARTICULARITIES:
- The living space is 63 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Almost completely renovated in 2014;
- Sunny balcony on the southwest;
- Two spacious bedrooms;
- VvE, professionally managed;
- Exterior painting work carried out in 2018;
- The service costs for this moment are approximately € 110.00 per month;
- Heating by central heating system, year of construction 2013, Intergas HR;
- Wooden floor throughout the apartment (insolated).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
197 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
N
Indexnummer
A22
Perceel
572
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 413 - 3 Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 413 - 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...