Vorige | Volgende

Nassaukade 123 - 4 AMSTERDAM

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit geweldige loft-style appartement van 111m2 met zichtbare balken, drie slaapkamers en een zeer ruim dakterras is gelegen op de bovenste verdieping en is geheel gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen.

Deze woning is gelegen aan de Nassaukade in een statig monumentaal pand en heeft een royale woonkamer met hoog balkenplafond, 3 slaapkamers en een dakterras van meer dan 35m2 met een panoramisch uitzicht over de Nassaukade en de Pontsteiger maar ook op de Westerkerk! Kortom, een zeer uniek appartement in het gewilde Oud West.

INDELING
Luxe entree op de bel etage. Vanuit hier geeft een zeer smaakvol gestoffeerde gemeenschappelijke trap toegang tot de derde woonlaag. De hal geeft hier toegang tot de eigen trap naar de vierde en bovenste woonlaag, welke geheel voorzien is een smaakvolle visgraat eikenhouten vloer en vloerverwarming.

Vanuit hier bereikt u direct de toegang tot de fantastische loft-style living met hoog balkenplafond van maar liefst 4,33 meter en open keuken. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen aan de straatzijde en een elektrisch dakraam op zonne-energie voor voldoende daglicht toetreding. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft u direct toegang tot een separaat toilet en kastruimte voor de garderobe.

De open keuken met kookeiland is zeer hoogwaardig met een neolith werkblad en zeer veel kast –en werkruimte. Tevens is de keuken voorzien van alle (inbouw) apparatuur, waaronder een Dunavox - wijnklimaatkast, mat zwarte Quooker, AEG-combioven en Siemens inductie kookplaat.

Vanuit de open keuken geeft een trap direct toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 35m2. Hier kunt u volop genieten van uw privacy en heeft u een adembenemend uitzicht over de Jordaan en de Nassaukade.

Vanuit de keuken geeft een prachtige zwarte stalen deur via de hal toegang tot alle slaapvertrekken aan de achterzijde van de woning, de zeer ruime badkamer, de wasruimte en het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige westen.

De master bedroom is ruim 12m2 en heeft voldoende ruimte voor een king-size bed en een garderobekast en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de andere kant van de hal bevinden de andere twee kamers van respectievelijk, 7m2 aan de achterzijde van de woning, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het tweede balkon van de woning. De derde slaapkamer / studeerkamer is 5m2.

De luxe en ruime badkamer bevindt in het midden van de woning en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een heerlijke regendouche. Tevens is de badkamer voorzien van een nieuwe drukverhogingspomp en elektrische vloerverwarming.

Het gehele appartement is voorzien van led inbouwspots en wandspots.

LOCATIE
De Nassaukade is een straat in Amsterdam-West, aan de oever van de Singelgracht. De Nassaukade maakt samen met de in het verlengde gelegen Stadhouderskade en de Mauritskade de Amsterdamse binnenring. Nassaukade 123 is gelegen tussen de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade, nabij de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. De woning ligt dus werkelijk op steenworp afstand van de Jordaan, maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en het Hugo de Grootplein.

Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand via de S105. Bus en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, Zuid-as en Schiphol.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen 90,00 euro per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond, welke is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt thans 230,00 euro per jaar. Dit bedrag is volledig fiscaal aftrekbaar. De canon kan worden herzien op 31-07-2032

BIJZONDERHEDEN
• Geheel zeer hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd 2018
• Uniek balken plafond van 4,33 hoog
• Geheel voorzien van led inbouwspots
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Volledig nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk
• Zeer ruim dakterras van 35m2 met veel privacy
• Actieve VVE
• Gebruikersoppervlakte volgens NEN2580 norm is 111 m2. Meetrapport aanwezig
• Gemeentelijke erfpacht
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Bruto inhoud
372 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW-4
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A
Perceel
9249
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 123 - 4 AMSTERDAM

naar Nassaukade 123 - 4 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...