Vorige | Volgende

Maassluisstraat 52 AMSTERDAM

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende Hoofddorpplein ligt dit prachtige en ruime 3-kamerappartement van circa 82m2 met balkon op het westen met wijds uitzicht.

Het appartement in gelegen op de vijfde woonlaag en is in 2010 geheel gerenoveerd. De hele woning is voorzien van dubbel glas. De Delflandpleinbuurt waarin deze woning is gelegen, is een groeiende en populaire buurt.

INDELING
Via de hoofdentree met gerenoveerde hal bereikt u via de lift of trap de vijfde verdieping. Entree van de woning bestaat uit een ruime hal met vestibule voor een garderobe welke overloopt in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met een fantastisch wijds uitzicht wat zorgt voor een enorme lichtinval, de gehele woning is voorzien van een prachtig lichte houten parketvloer. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en vanuit hier een openslaande deur direct toegang tot het balkon op het westen.

Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers met grote raampartijen waardoor er ook vanuit de slaapkamer een prachtig groen uitzicht is.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, smaakvol betegeld en beschikt over een douche, een dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig voorzien van fontijn.

In de onderbouw van het complex bevindt zich berging van ruim 7m2 met voldoende ruimte voor de fiets en/of scooter. Als bewoner is het een parkeervergunning direct beschikbaar en voor bezoekers zijn voldoende betaald parkeer mogelijkheden.

LOCATIE
De woning ligt net buiten de ring van Amsterdam nabij het Hoofddorpplein, een gezellig en populair gedeelte van Zuid Amsterdam. Voor recreatie zijn het Rembrandtpark, het Vondelpark, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Daarnaast zijn voor de dagelijkse boodschappen het Delflandplein, maar ook op het Hoofddorpplein, met aangrenzend de Zeilstraat en de Amstelveenseweg dichtbij gelegen. De buurt is ook voorzien van veel leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants, nabij de Sloterkade, de Overtoom en het Vondelpark. Alle noodzakelijke en dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand.
Binnen 15 minuten is het centrum bereikbaar met de fiets of met tramlijn 2, via halte Heemstedestraat, nagenoeg voor de deur. Metrohalte lijn 50, halte Heemstedestraat, is aan de overkant van de weg gelegen. Ook NS station Lelylaan ligt op loopafstand. De oprit van de Ring A10 West is zeer goed aan te rijden. Evenals de A4 richting Schiphol/Den Haag/Rotterdam.

Met de fiets of scooter kunt u parkeren in de eigen berging in de onderbouw van het complex of onder een nette en verlichte overkapping aan de Noordzijde van het complex (ook voorzien van cameratoezicht).

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars genaamd 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' beslaat 45 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door een beheerder en de maandelijkse servicekosten bedragen € 285,17 inclusief een voorschot op de stookkosten van € 82,12. Er is een zeer actieve VvE aanwezig, inclusief meerjaren onderhoudsplan alsmede een huishoudelijk reglement dat stringent wordt gehandhaafd. Er is veel geïnvesteerd in de beveiliging van het complex.

Duurzaamheid:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Er is een collectief energie label E van. 27-11-2017. Hierin zijn de toekomstige verduurzamingsmaatregelen in het kader van groot gevelonderhoud aan het complex nog niet in meegenomen. Geadviseerd wordt om dan het energielabel opnieuw aan te vragen.
In 2018/2019 gaat er groot gevelonderhoud met verduurzaming van de woningen en voormalige kantoren plaatsvinden. De uitvoering hiervan volgt najaar 2018 of anders voorjaar 2019. De financiering hiervan gebeurd deels uit het meerjaren onderhoudsplan waarin sinds 2013 wordt gespaard via jaarlijkse extra bijdrage van 529,- (eindigt in mei 2018) en deels middels een eigen bijdrage. Daarnaast is er een energielening verkregen van de gemeente Amsterdam. Afbetalen van deze lening loopt dan in 10 jaar via verhoging van de maandelijkse servicekosten (€133,-) of naar keuze d.m.v. eenmalige bijdrage per lid.
Deze verduurzaming zal uiteraard naast de verhoging van het wooncomfort en de verlaging van de stookkosten gaan zorgen voor een waardecreatie van het pand en de individuele woningen!


BIJZONDERHEDEN
- 82 m2 woonoppervlak;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Balkon op het westen
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen €418,33 per maand, inclusief 82,12 euro voorschot stookkosten en inclusief de aflossing van de energielening;
- Cameratoezicht is in alle toegangen van het complex geborgd;
- Complex is voorzien van 2 liften (waarvan 1 x verhuislift);
- Structureel onderhoud aan het complex via een meerjaren onderhoudsplan;
- Verdere investeringen in duurzaamheid is opgenomen in het meerjaren onderhoudsplan;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
A
Perceel
6985
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Maassluisstraat 52 AMSTERDAM

naar Maassluisstraat 52 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...